EB-5投资陷阱：I-956F未获批项目真的敢投吗？
对于正在规划EB-5的投资人而言，I-526E移民申请能否顺利获批，是其需要面对的第一个决定性环节，直接关系到全家移民计划的成败。尽管投资人必定会力求个人申请材料尽善尽美，但值得注意的是，I-526E能否获批的一个根本前提是项目本身是否符合EB-5要求。
只有I-956F获批，移民局才会开始审理投资人的I-526E，并依据个人情况决定是否批准；一旦I-956F被拒，投资人再完美的材料也会被移民局直接拒绝。如果项目I-956F被拒, 投资者移民进程归零，重启成本巨大。
本文将就"选择I-956F未获批项目的主要风险，以及如何让你的移民之路更稳妥"进行拆解分析！
投资I-956F尚未获批项目的主要风险
I-956F 获批并不代表项目“无风险”，但它确实显著降低了项目层面的不确定性。选择I-956F申请尚待批准的项目，投资者将面临以下几方面的不确定性与风险：
审批流程漫长且结果不确定
I-956F审批本身可能耗时6至12个月，如果USCIS在审查中发现问题，会向区域中心发出RFE（补件通知），区域中心一般有约3个月时间回复。如果仍有疑点，USCIS可能再发：二次RFE或 NOID（拟拒绝通知），回复期通常为1个月。因此：I-956F 被拒可能发生在递件后的6–9个月，甚至更晚。若区域中心上诉，流程可能会再延长6个月或以上，且无法保证成功。
值得注意的是，许多区域中心在收到USCIS关于项目文件的RFE或NOID时，并不会通知EB-5投资者。所以投资者可能直到后期才得知问题，甚至是在自己的I-526E申请被拒时才发现。整个过程中，投资者将面临巨大的时间成本风险，对于子女年龄偏大或在美调整身份的投资人而言，时间延误可能导致子女超龄或身份失效的严重后果。
项目开发与资金安全受牵连
若项目的I-956F被拒并提起上诉，项目通常需暂停EB-5募资。因此，项目被拒后上诉期间往往会导致：EB-5 募资暂停或完全停滞。即便拒绝最终在上诉中被推翻，若项目此前未募满且依赖EB-5资金，工程可能因资金不足而停滞，进而影响项目成败和就业创造。
投资于被拒项目的EB-5投资者可能需要在原始投资期限内持续投入其本金投资。这意味着，如果EB-5资金被用于一笔为期五年的贷款，并有两个为期一年的延展期，那么EB-5投资者可能不得不等待七年才能收回资金，从而造成资金被长期占用。
有些项目提供I-526E审批退款担保，但这类担保的可执行性取决于开发商的实际流动性。如果是单个投资人被拒，退款压力较小；但如果是整个项目被拒，就意味着所有投资人都需退款。如果开发项目依赖 EB-5 资金，则投资款通常已被投入施工；若拒件发生在资金尚未完全筹集之前，项目可能无法完工。
一旦项目无法完工：投资人可能面临 部分或全部本金损失，也无法获得绿卡。
移民进程归零，重启成本巨大
项目I-956F的最终被拒，将直接导致所有依附于该项目的I-526E申请被拒。投资者的EB-5移民进程将被迫中止。投资者若想继续，必须重启EB-5申请流程, 从头开始。
长期风险：影响绿卡时间和结果
重新递交申请意味着投资者将失去原有的优先日期，原优先日丢失后，投资者将面临审理延迟（若I-526E接收量增加）、签证排期变长（若原籍国未来有排期）、子女超龄失去随行资格等一系列问题。
重启的时间和财务成本：负担沉重
重启EB-5申请流程需要花更多的精力与时间更加谨慎筛选新项目。在找到满意的新项目后，财务成本的增加也是投资者可能面临和承受的。
重新投资金额：当前TEA项目80万美元/非TEA105万美元。投资金额预计2027年1月1日起上调；
额外资金压力：若原项目未退款，需额外准备新投资款；
申请费用：新根据当前EB-5行业一般情况，新项目行政费$8万美元、律师服务费约$2万美元，及I-526E申请费$3675美元（USCIS官方现行费用）等。
时间窗口危机：错过即无法重启
区域中心法案有效至2027年9月。但USCIS只保证审理2026年9月30日之前提交的申请。如果投资人在2025–2026年投资一个I-956F未获批的项目：项目可能在2026年后才被拒，那时可能已无法重新再递交。
规避上述风险的最优解：投资I-956F已获批项目
规避这些风险的最简单方法是选择一个已经获得USCIS的I-956F批准的项目。
如果在权衡了上述风险之后，您仍然想投资于某个I-956F尚未获批的项目，至少考虑一些简单的方法来帮助降低这些风险：
要求区域中心书面保证，它会及时向您提供其收到的关于该项目的任何RFE、NOID或类似信件的更新信息；
仔细审阅I-526E退款保证条款。确保EB-5投资资金的返还有具备足够流动性的实体作为担保，并且保证在项目的I-956F被拒时适用；
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