希腊黄金签证重大改革：2026年起投资初创企业也可获身份！

在欧洲投资移民政策持续承压之际，希腊对其备受欢迎的“黄金签证”计划作出关键调整。希腊政府近日宣布，自2026年起在保留房地产路径的同时，新增面向初创企业的投资通道，以引导资金从房产转向实体经济与创新领域，回应长期存在的房价与公平性争议。

根据新规，申请人可通过投资列入希腊国家初创企业名录 “Elevate Greece”的公司，以获得居留资格。可投资领域涵盖房地产、国防、金融等多个行业，但强调企业的实际运营与经济贡献，而非单纯的资产持有。

成功申请者将获得为期5年的希腊居留许可，即黄金签证，期间需按规定进行续签，只要持续符合项目条件即可延续身份。与传统房产路径不同，初创企业通道设置了明确的业绩与治理门槛：

--- 每家企业需在首年创造至少两个新就业岗位，并持续五年；

--- 单一投资者持股或投票权不得超过33%，以避免“空壳投资”。

在连续合法居留7年并满足语言与社会融入要求后，黄金签证持有人可依法申请希腊国籍。

希腊黄金签证在欧洲人气居前。此前，投资者可通过将商业地产改为住宅、或在不同区域按40万-80万欧元不等的门槛购房获得居留，且无需长期居住。这类项目因提供申根区通行便利而备受青睐。

但批评声同样强烈。反对者认为，房产型黄金签证推高房价、挤出本地居民，并在语言与居住要求上低于普通移民，形成“分层移民”制度。西班牙近期终止房产类黄金签证，正是这一争议的缩影。

在欧洲层面，关于“是否应将居留权与国籍视为金融交易”的政治压力持续上升，多国对投资移民项目的审查趋严。

支持者则认为，设计得当的投资移民项目可为国家带来可观财政与社会收益，并将资金引导至公共优先领域。

针对市场传言希腊可能逐步取消房产类黄金签证，希腊政府明确表示，初创企业通道是新增选项，而非替代方案。希腊仍保留既有投资路径，但通过引入创新导向的投资机制，希望在吸引外资与缓解社会压力之间取得平衡。

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