EB-5排期警报：乡村与高失业项目优劣解析，未来走势解析！
近日，知名博主Suzanne通过投资者协会AIIA（美国投资者移民协会）依据《信息自由法》（FOIA）获取了美国公民及移民服务局（USCIS）的最新官方数据，并发布题为《AIIA FOIA 系列：2025 年7月更新I-526E库存统计》的专题博文。
我们对该博文及核心数据进行专业翻译与整理，先将核心观点和结论列出：
排期是必然的，只是时间问题。
乡村地区：因45%的高审理完成率（远超高失业项目的8%）和超配额的潜在需求，预计2026年底至2027年初，中国、印度等申请量TOP国家将首次触发排期；
高失业地区：虽短期因13%以下的低审结率（2023年后申请）延缓了签证消耗，但6582份的总申请量与仅558份的审批完成量形成庞大 “隐性积压”，一旦USCIS启动集中审批，排期或将随之显现。
正文解读
Suzanne在对数据进行深度拆解时，重点聚焦两大核心问题——这两大问题也正是当前EB-5投资者最关心的核心痛点，直接影响申请预期与排期判断：
1、目前I-526/I-526E申请的获批总量，是否能够匹配预留签证的合格申请人需求？这一问题与签证公告中排期倒退的时间节点直接相关，也是判断未来排期走势的核心前提；
2、按TEA类别、申请人所在国家及优先日期划分的获批分布格局，能够揭示USCIS在审理I-526/I-526E申请时的核心逻辑的是什么？而这一审理逻辑，恰恰决定了各类申请的审理时长与审批效率。
关键数据表格解读
表1：按申请日期及TEA 类别划分的I-526/I-526E收件与审理情况（2022.4.1-2025.7.31）
表2：截至2025年7月31日的EB-5预留签证排期积压规模与进展
表3：按申请人国家及TEA类别划分的I-526/I-526E收件与获批情况（2022.4.1-2025.7.31）
核心发现
乡村与高失业项目的 “矛盾性”：高失业（HUA）项目得益于较低的申请获批率，其短期排期倒退风险反而更低。而乡村项目呈现出截然不同的特点：申请总量（6,406 份）略低于高失业项目，但审理完成率高达45%，远高于高失业项目。从申请提交日期维度看，乡村项目的审理效率优势贯穿各时间段——2022年4-6月审理完成率达100%，2022 年7-9月为95%，即便2023年1-3月仍保持87%的高审理进度，短期积压压力极小，申请人能更快获得审理结果。
审理流程非 “先到先得”：数据显示，USCIS 在审理I-526/I-526E申请时，针对不同TEA类别和申请人国家存在明显差异，并未严格遵循 “先到先得（FIFO）原则。
基础设施类项目数据空白：截至2025年7月，USCIS报告中基础设施类TEA 项目的数据仍为空白。Suzanne 推测可能是USCIS数据库编码问题，尽管已知2025年7月前已有部分基础设施项目招募投资者，但相关申请数量大概率极低。
Suzanne表示，基于2025年7月前的数据无法得出长期结论，仍期待USCIS后续能提升审理量并实现更公平的审理顺序。目前她每日持续关注USCIS数据页面，等待下一季度报告发布，并将支持 AIIA 继续通过《信息自由法》申请 / 诉讼，获取后续六个月的特定 TEA 类别详细数据。
排期分析
1、乡村项目：短期审理高效，拿结果周期可控
乡村项目的核心优势集中在 “审理效率” 与 “结果确定性” 上。从数据来看，其45%的整体审理完成率远超高失业项目的8%，且早期申请（2022年批次）基本实现100%审结，即便是2023年初的申请也保持近九成的审理进度。这意味着选择乡村项目的投资者，无需面临漫长的审理等待，能更快知晓申请结果。
但乡村项目年签证配额约4230张，2026财年预计签证需求量达5748张，超出配额约1500张，供需失衡下配额消耗速度已超预期。而且乡村项目全球总申请量达6406份，其中中国申请人占比超60%（3845份），按平均每个家庭占用2张签证估算，乡村项目潜在签证需求已远超年配额，形成庞大的 “申请池” 积压，或许会在不久的将来出现排期。
2、高失业项目：长期潜力可观，排期红利持续
高失业项目虽申请量略高且潜在需求是年配额的13倍，但8%的低审理完成率形成 “隐性积压”。2023年后提交的高失业项目申请审结率仅13%以下，大量申请仍处于待审理状态，短期内签证消耗速度缓慢，排期压力将延迟至2027财年及以后集中爆发，与乡村项目形成明显的排期时间差。
从长期来看，高失业项目精准契合EB-5政策鼓励投资流向就业薄弱区域的核心目标，政策稳定性强。随着未来USCIS审理效率的提升，已提交申请的投资者将有望在相对较短的排期内获得审理结果，无需面临普通EB-5项目可能出现的长期排期积压。
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