房产投资为何首选日本？

有人问，投资房产或注册公司首选日本哪里？数据解释更直观。日本东京拥有约1400万人口，其中约1000万是都区部（东京23区）的人口。换句话说，约12分之1的日本人居住于东京23区。有人的地方就有需求，开篇问题的答案不言而喻。

那么，日本东京23区（更细致的需求）最近的人口动向是怎样的呢？这次根据人口普查的数据，公布了“最近10年间（2010年至2020年）人口增加率高的东京都特别区排行榜”。

第一位 千代田区（41.5%）

排行榜第一位是千代田区。2010年到2020年的人口增加率为41.5%。

千代田区虽然房租金额很高，但是交通很充实，也有医疗费等的补助，可以创造出容易养育孩子的环境，因此很受租客欢迎。此外，千代田区还被选为对于商务人士来说最适合居住的街道NO.1（综合研究所“城市品牌排行榜宜居的街道2021”之中）。

第二位 中央区（37.8%）

排行榜第二位是中央区。2010年到2020年的人口增长率为37.8%。

中央区在“城市居住排行榜2021（自治体排行榜・全国版）”中仅次于爱知县的长久手市，排在第二位，是居住便利度很高的地区。由于前往羽田、成田机场的交通便利，在全球化的今天，在中央区居住的需求会越来越高。

第三位 港区（27%）

排行榜第三位是港区。从2010年到2020年的人口增加率为27%。

特别是港区中的白金是很受欢迎的地区，作为高级住宅街也很有名。港区人口增加率大幅增长的背景下，可能是受该区拥有的高品牌价值的影响。

可以看出，人口日益“膨胀”的东京是一个很容易维持资产价值的城市。真实数据更加能证明这一点。只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

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