日本养老是买房好还是租房好？

到底是该买房还是租房生活，一直都是人们茶余饭后热衷于讨论的问题。但不一样的是，购房大多使用贷款，租房大多需要存款。今天，就听听银行职员对这个问题有什么建议吧。

通过贷款购房最大的好处是，在贷款还完以后，房子会完完全全成为自己的资产。很多人都向往拥有自己的房子，如果贷款利率超低，还能享受抵扣个人所得税等购房优惠政策，想必有固定工作的人都会考虑贷款购房吧。

不过作为银行人，这里有必要阐明的底线是，还房贷不能动用养老金！比如40岁贷款买房，贷款35年的话就要还款到75岁了，即使选择70岁退休的话，还有5年的时间是需要使用养老金偿还贷款的。这种情况下需要明白的是，在挣工资的时候有能力还款，哪怕每个月还款额仅有10万，但是对于退休后领养老金的人来说也是一笔不小的负担。

所以，还是建议您在选择贷款年限时，至少要在退休前还完贷款才比较好。

另外，选择租房生活的人也有不少。其中很多人认为租房的好处是，可以根据工资水平选择不同的房屋类型，这样自己比较没有心理负担。而且租房子也可以根据心情和喜好，选择不同的地方居住，而不用担心处理房子的麻烦。比如遇到公司调动工作、有时因邻里关系不合，或觉得生活设备太老、噪音大等原因就可以灵活更换居住地点了，这方面绝对比买房子更容易。另外，考虑到买了房子还要支付持有税及公共维修基金等额外支出，万一发生灾害时房屋也有可能受损，考虑到这些因素后，还是觉得租房更方便。

作为银行人表示，在有工作的时候，用工资支付房租没有问题，但也要考虑没有工作或退休以后的生活，那时的房租反而成为失业时最重的负担了。还有的房东不愿意把房子租给老人家，这些都是需要考虑的因素。

所以，我们还是建议您在选择租房生活时，要有计划储蓄，至少要提退休后的“养老补充金”。有专家预测，老后至少还需要准备2000万日元的养老金才行，那么就从现在开始攒钱吧。

买房还是租房其实并不是个问题，每个人都可以根据自身情况选择最适合自己的方式。但无论怎样，银行人都建议您提前做好财务规划，多从养老的角度出发，尽量在退休前还完贷款或存够养老金，这样才能现世安稳，安享晚年。

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