日本东京房产为何值得投资？

从卫星拍摄的日本夜晚灯光图片中可以清楚地看到，最大一片光源聚集的地方就是世界超级大都市——东京。和东京相比，日本其他几个城市的灯光强度就好像是天上的星星和月亮相比一样，几乎可以忽略不计了。由此可以看出，东京在整个日本都占有极为重要的地位，也是日本房产投资的首选城市

日本东京房产为何值得投资？

人口众多

2022年1月1日，日本的人口总数为 125,927,902人，其中日本人为123,223,561人，外国人为2,704,341人。东京人口为13,794,933人，是日本人口最多的城市。如果算上神奈川县、埼玉县及千叶县，东京圈的人口数量是其他都道府县遥不可及的。

人口数量是一个地区房价稳定的基础，此前东京已连续几十年呈人口净流入的状态。此次首次出现人口下降的情况，主要是因为疫情导致外国人人口流失。待疫情恢复后，外国人回归东京时，人口数量将有所回升。

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虹吸效应

东京作为日本的首都城市，汇集了日本大量优质资源，城市规模巨大，拥有数量众多的企业总部、各大学府，以及完善的城市配套等。随着新干线的开通，东京的虹吸效应逐渐显现，城市规模越来越大，人口数量也越来越集中。而且现在每年还有很多“上京”的日本人，特别是年轻人的增加，让东京这座城市充满活力。人口集中，住房需求自然很庞大，需求决定结果，日本的房价和租金水平也相当稳定。

治安环境良好

房价的高低与治安好坏也有很大的关系，治安好的地方更容易吸引人们到此定居。东京的治安在世界范围内的各大城市中排名第一，这也是吸引外国移民的亮点之一。

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