日本购房只写夫妻一方的名字对另外一方的影响

在日本购房一般为以谁的名义贷款，房产就归于谁的名下这一原则。房产证单独写一方名字，对另外一方会有哪些影响呢？

产权归属

如果结婚后买房属于“夫妻共同财产”，产权归双方所有，万一离婚的话夫妻双方一人一半；如果是婚前买房则属于男方“个人财产”，则与女方没有关系。

贷款资格

婚后买房由男方申请的贷款，则女方还有资格单独申请贷款购房。

一般情况下，一个人的贷款额度足够支付所购房款的话就无需夫妻共同贷款，如果额度不够时，则可以选择夫妻双方共同贷款。

还款压力

由男方申请的贷款则由男方单独还款，女方则没有还贷压力。一般男方还会在贷款时加入生命保险，一旦发生意外死亡等情况则剩余贷款由保险公司支付，女方无需承担。

如果夫妻双方共同贷款，则需要各自偿还应承担的分部，当女方遇到生孩子、失业等情况收入受到影响时可能会增加还款压力，

遗产分割

当男方去世，其名下房产将成为遗产，如果没有提前做遗产公证的话将由法定继承人继承，女方只是继承人之一，不一定能继承到全部遗产。

因此，在日本购房前了解到房产证署名方面可能遇到的情况后，男女双方可以一起商量，选择一个最适合的房产购置方式，共同开启有房一族的新生活。

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