好消息，爱尔兰央行放宽首次购房者贷款限制！

独立式别墅即独门独院的别墅，房屋周边都属于独立空间，具有较高的私密性，配有宽敞的前后花园。“庭院沉沉白日斜,绿阴满地又飞花。瞢腾春梦绕天涯，帘幕受风低乳燕。”千百年来中国人对闲情逸致的渴盼中少不了对庭院的描述，山灵水秀，以院为界，可彰显人生不同境界，这也是国人骨子里的向往。

独立式别墅不与其他任何建筑相连接，独门独户，独墙独院，每套别墅户型一般为4到5居室加2厅1厨，3或4卫，使用面积约为130~180平方米不等。独立式别墅就满足了大部分居住在公寓中的我们对更大居住空间的需求，除了更宽敞私密的室内空间，也可随时享受自己精心打理的独立花园。

有别以往我们都居住的市中心的公寓大厦，独立式别墅周边更安静且有私人活动空间，这类型房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园, 很多家庭还喜欢自己动手改造打理家里的花园并乐在其中，一些家庭会在自己的花园里建一间小温室或小池塘。

半独栋别墅通常是由两套相同结构的别墅一墙相接，每套别墅户型一般为3到5居室2厅加1厨3或4卫，使用面积约为110~150平方米。顾名思义，半独栋别墅相较于独立式别墅需要和邻居共享一面墙，但仍然可以享受3面采光，并且独门独户，前后一样有独立花园。通常花园大小也会稍逊于独立式别墅，但价格比独栋别墅略低。

拿都柏林富人区中等价位半独栋别墅房源举例，标价62万欧元（约合人民币490万），4房3卫2厅1厨，面积约为110平方米。

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为2到4居室加1厅1厨2或3卫，使用面积约为70~130平方米。

联排别墅分为左右联排和中间联排，区别在于是与邻居共享一面墙还是两面墙，在价格上左右联排会比中间联排要略贵一些。虽然需要与邻居共享墙壁，但联排别墅仍然能做到独门独户，也可以享受独立花园，不失为高性价比的选择。由于密度更高，所以通常联排别墅的地理位置会更靠近市区，适合需要在市区上班的家庭。联排别墅通常至少有两层，不过根据位置的不同，三层甚至四层的房型也很常见。在更为拥挤的市中心，四层的联排别墅并不罕见。

都柏林市中心适合三口之家居住的在售联排别墅标价为47万5千欧元（约375万人民币）。

平层别墅大多也为独立式别墅，每套别墅户型一般为3到5居室2厅1厨3或4卫，使用面积约为120~200平方米。平层别墅只有一层，有些也会加盖一个小阁楼，独门独户，屋前屋后皆有花园，整体空间比较大。

19世纪开始在英国等地出现的平层别墅建筑，大有南亚之风，这种平层建筑的英文Bunglow源于印地语中的“班加拉”（Bangala），意为孟加拉风格单层建筑的家。平层别墅非常适合不便上下楼的老年人居住，对于孩子也十分友好，在爱尔兰当地也是十分受欢迎的。但由于市场供给量低，也由于没有多层空间的延伸，如果想获得再大的生活面积，您有可能需要支付更高的单位房价。

给大家作为一个参考，都柏林富人区在售的4房2厅2卫，面积为191平方米的平层别墅，标价89万5千欧元（约为人民币707万人民币）。

公寓通常至少2层以上并且多数为近几年修建，绝大多数配备电梯。每套公寓户型一般为1到3居室加1厅1厨1或2卫，使用面积约为60~200平方米不等。我们熟悉的公寓可算是最经济实惠的房屋类型，但公寓这类房型通常不拥有土地所有权，使用产权最高为999年，也需向政府交纳地租费。公寓比较适合单身或没有孩子的人群居住。目前，都柏林的13区，14区和16区，18区都有新建公寓项目正在进行中。

与许多国家的高速发展和城市新规划不同，欧洲的大多城市为了最大程度保护历史建筑和文化风貌，整个城市避免建设高层楼宇，公寓楼也大多为低层建筑。今天为大家介绍三种较有特色的公寓类型。

顶层公寓顾名思义是位于公寓楼的最高层，它是采光最好的居所。视野会比公寓其他楼层开阔很多，也会有较大的户外阳台，但价格也会稍高一些。现代城市人会越来越追求更舒适且有个性的生活方式，顶层公寓便可以很好的满足这一部分群体的需求。所以，顶层公寓也十分受那些想在城市里居住的爱尔兰本地人的欢迎。

都柏林市中心绵长的利菲河畔，一排排规整对称的乔治亚式建筑，是否是您对古典优雅的欧式生活的向往？高高的吊顶，向上推拉的框格方窗，墙壁上抽象的画作，夕阳掠过波光洒在钢琴上，是否让您回想起映画中一幕幕的浪漫。

爱尔兰作为世界尽头的西欧岛国，不仅有着与世无争的闲适生活，连生活建筑也不同于大部分美式或者澳式海景公寓的高密度和商业气息。爱尔兰的海景公寓通常有四到五层，完善的小区绿化，咸咸的海风，静静的海浪，给您足够的空间可以享受慢节奏生活的舒适，房屋的价格却比想象的可观。