爱尔兰为个人房东提供税收减免

爱尔兰财政部长迈克尔-麦格拉斯（Michael McGrath）日前表示，政府将出台新政策，旨在为小业主提供税收优惠，以鼓励他们继续在租赁市场发挥作用。该政策的实施将在未来几周内逐步确定。

麦格拉斯于周一在科克出席雇主组织Ibec的地区会议期间发表了上述言论。他强调，保持租赁市场的稳定对于爱尔兰至关重要，因为已有太多房东退出市场，导致可供租赁的房屋数量减少。

"我们注意到市场上已有太多房东退出，" 麦格拉斯指出，"这并非仅仅是税收原因，但税收在某些情况下可能也是因素之一。" 他补充道，高利率和一些房地产持有人摆脱负资产并决定退出市场也是影响因素之一。

财政部长承认，一些房东之所以出售房产，部分原因是对该领域的监管以及住宅租赁委员会所采取的措施不满，但他强调，政府必须确保对市场进行适当监管，并保持良好的住房标准。

麦格拉斯表示，政府的首要任务是维持对租赁市场现有投资的稳定，然后提高对新投资的吸引力，以满足 "稳定、长期的租赁住房供应" 的需求。他补充道："我在公开评论中已经强调，我们提供给租赁市场的任何额外支持都必须与租期保障和房东继续参与市场的承诺挂钩，这对我来说至关重要。"

根据《商业邮报》的报道，住房部长达拉格-奥布赖恩（Darragh O'Brien）将继续推动为小业主提供税收减免，并为开发商继续建造公寓提供支持。根据这一支持措施，耗资4.5亿欧元的 "Croí Conaithe 计划" 将得到延长，以增加待售公寓的数量。国家将为开发商提供每套14.4万欧元的补贴，购买无法在公开市场上销售的公寓，然后以成本租金的方式出租，以帮助开发商获取资金，增加租赁住房供应。

麦格拉斯先生表示，政府已与私人开发商合作，通过" Tosaigh 项目 "等计划大规模收购部分或全部公寓大楼。

他强调："尚未最终确定对租赁行业的任何税收变化的性质或影响范围......但我们确实计划深入研究数据，并在未来几周内做出决策，我相信这将有助于租赁市场的稳定。"

企业部长西蒙-科文尼（Simon Coveney）对麦格拉斯的观点表示支持。他表示，政府希望看到租赁市场稳定增长，以确保家庭、夫妻和个人都能够负担得起租房。科文尼说："目前我们正面临供应挑战，这已不再是秘密。" 他补充道："最终，通过大幅增加供应量，我们的租赁市场将实现稳定，这也意味着我们需要支持各种经济适用房的建设。"科文尼还提到，内阁住房问题小组委员会已花费大量时间研究这些问题，并将相关建议纳入当前的预算程序，以进一步增加住房供应，继续支持租户的经济负担能力，并确保房东以可负担的价格提供房产。

政府希望通过这一措施维护租赁市场的稳定，并促使更多的个人房东继续参与其中。

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