澳洲地产税法改革：购房者不需要缴纳印花税或转让税

据澳洲Domain房地产网消息，新州政府在近期向州议会提交立法，以使首次购房者选择计划从明年1月起开始实行。

新州Services网站已经邀请首次购房者注册他们的兴趣，以接收有关该计划的最新信息。

购房者不需要缴纳印花税或转让税，而是支付400澳元的年费，外加0.3%的土地价值，该价值是根据总估价师的数据确定的。

新州州长Dominic Perrottet称，对于那些在为20%的首付款需要节衣缩食70个月或更长时间才能购买他们的第一套房产的买家来说，土地税将带来根本性的改变。

如果地皮的价值为100万澳元，根据选择征税的建议，买家每年将支付3,400澳元。这将为购买150万澳元门槛以下房产的首次购房者节省高达数万澳元印花税。

银行通常将转让税纳入房产贷款金额。然而，随着利率的上升，银行正在减少借贷金额，这对借款人能够获得多少贷款造成了压力。

据悉，根据该计划，新购房者可节省数万澳元前期款项。新州政府已经推出了一个在线计算器，以显示潜在的买家通过选择支付持续的土地税而不是印花税将会节省多少钱。

有专家预计，这一波福利将会进一步刺激购房者入市的欲望，为后疫情时代的房事复苏再曾热度！

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