购买日本翻新公寓注意事项

日本新建出售公寓的价格持续走高，需求却依旧旺盛。以都区部为中心，二手公寓交易也增加，其结果价格也开始高涨。

很多人都有所了解，日本房产的修缮维护十分突出。不是拆旧建新，而是朝着更长久地利用好建筑的方向发展，这既有经济上的合理性，也是今后社会的要求。尤其是结构坚固的公寓，可以说是应该长期使用的不动产的代表。

不过，房屋的布局和设备的喜好会随着时间的推移而变化，因此根据需要进行翻新，应该也能维持房产的价值。特别是地段好的公寓，即使房龄已久，也能以相当高的价格出售。即使价格稍高，只要购买公寓后能长期安心居住，就没有什么问题。

正因如此，价格适中的“日本翻新公寓”有着很高的人气。但由于其中“翻新”等信息披露不足，购房者在决定之前还是需要参考一些注意点，以免带来预想之外的金钱负担。

比方说，即便专有部分（住户室内）改造得很干净彻底，也需要对建筑物的整体结构有所了解。

举个详细点的例子，关于耐震性的问题，购买者在没有特别通知和查看信息的情况下购买了公寓，后来听说管理组合做出了加强耐震的决议，为此需要特别追加支付一次性修缮资金。

这种情况下，建议购房者在下手前对公寓的修缮履历及未来展望进行查看，就能明确更多的事宜。如果是结构上没有任何问题的公寓，或者不仅是专有部分，还对建筑物结构、耐震等进行了根本性的改造，那么翻新公寓是值得购买的。

虽然在日本进行购房交易时，应该公开的事项是会重点说明，但是连管理组合都还未决定好的信息的公开化是比较困难的。因此，一旦购房者有探究更多信息的需求，建议直白的询问信任的日本房产担当，简简单单事半功倍。

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