日本选房时都应该注意哪些细节？

小A在寻找日本房源时，通常会采用以下方式：在门户网站中查询、与其他日本房产投资者沟通、从日本房产担当处了解非公开房源。

小A感叹道：“说实话，门户网站的竞争非常激烈，因为有很多人会查看。我一天看几次，有合适的就马上打电话去询问，一犹豫的话可能就被人抢先了。”

“来自房地产投资者朋友的房产介绍也是很有效的，我们互相传达房屋信息，是宝贵的、有价值的。”

“日本房产担当有时会直接向我介绍卖方委托的、尚未在网上公开的房屋。成为被介绍的人是很重要的，需要向担当明确自己的买房需求，这样才好获得精准的一手房源信息。”

正因为看过的房子比较多，小A在选择房产时会更加注重细节。

作为日本投资者在买房选房时的参考，小A将自己十分注意的那些细节分享了出来，一起来看看吧。

举例一：一户建，把起居室设在的二楼。

日照变好，开放感增加，视野变好，感觉不到外界的视线。“客厅是家人度过长时间的场所，所以要特别重视环境。”

举例二：做通风处。

通过设计通风，营造出宽敞的空间。配合通风，在墙壁较高的位置设置采光窗，效果会更好。

举例三：尽量选离相邻建筑远一些的物件。

如果建筑物之间的距离太近，就不能充分确保采光，生活声音和视线等也有可能发展成邻里纠纷。

举例四：的方位根据生活习惯来选择。

“在与日本房产投资者朋友讨论房间布局的时候，很多人会为房间和客厅应该放在哪个方位而烦恼。所以我就简单分析了一下。”

朝南：向阳最好的是朝南的房间。整天阳光充足，最受欢迎。重视采光的人把和家人一起度过的时间较长的客厅朝南，阳台设计成朝南也能很好地晾干衣物。

朝东：由于太阳从东方升起，所以朝东的房间的特征是从早上到上午日照比较好。

朝西：因为夕阳能照进房间，所以下午和傍晚的日照很好。

朝北：一天中没有直射阳光的时间段，有时白天也需要照明，室温不容易上升，夏天凉爽，不过家具和地板受到日晒而老化的情况比较少。

“在日本买房选房，位置和便利性方面自不必说，根据土地和周边环境的不同，其特性会有很大的变化。举个例子，即使是日照不好的地方，也可以根据房产的布局的创意来改善。这也是成为日本房产投资者的一大乐趣。”

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