日本购房需要缴哪些费用?(上)
到了2023年,很多朋友开始新一年的计划,不少人把购买房产安排在计划中。
有朋友问,除了房子本身价格以外,还要缴纳哪些费用?
据我所知,房产交易中的其他费用大概需要房屋价格的5%到8%。其中包含:
1、印花税
房地产销售合同、贷款协议和建筑合同应附加印花税。税款的支付方式是贴上由合同规定的金额确定的印章,并在印章上盖章(正式邮戳)。
2、登记执照税
是指对于房屋登记和抵押登记,如果满足某些要求,可以降低税率。
3、司法书士费用
根据注册的内容,大约需要 50,000 到 100,000 日元的报酬。
4、住宅贷款手续费
支付给住宅贷款金融机构的手续费约为 30,000 日元。
5、住宅贷款保证费
当契约者无法支付银行贷款时,担保会社会代替付款的押金。担保费因金融机构而异,由借款金额和还款期限决定。
6、中介手续费
支付给要求中介的房屋建筑商的中介费。
日本建筑物交易业务法规定,房产价格超过400万日元时中介手续费为 [房产价格(不含税)x 3%+ 60,000日元](不含消费税)。
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