爱尔兰首次购房者将申请1万欧购房补贴

在当前生活成本危机之际，数千名首次购房者可能错失一项政府补贴计划，这个计划将让他们至少可以申请到1万元（折合人民币约8万元）的补贴。

“首次购房计划”（First Home Scheme，简称FHS）主要针对首次购房者或近期分居的夫妇。据RSVP Live报道，该计划会提供一定比例的购房资金支持，并购买相应比例的房屋产权。例如，如果该计划为您的房子提供30%的资金，那么它将占有您房子30%的产权。

之后，该计划允许您在以后购回这一产权比例，这意味着您将完全拥有您的房子。您从该计划中获得的最低金额是房产购买价格的2.5%，或10000欧元，以较高者为准。

以下是您需要了解的关于首次购房计划的详细信息，包括资格、金额等。

首次购房计划是什么？

首次购房计划（FHS）是一项面向购买新房的人的住房扶持计划。该计划主要针对想要购买新建房屋，但按揭和首付款不足以支付费用的首次购房者。

然而，根据政府的“新起点”原则，已经分居、离婚或关系终止的人也有资格申请该计划的支持。已经完成破产程序并且对以前的房子没有兴趣的人也可以申请。

该计划的实施方式是，国家和参与的银行为您的新房支付高达30%的费用，并作为对房屋产权的回报。您可以随时购回产权，但这并非必须。

该计划不对您的收入进行评估，这意味着各种收入水平的人都可以申请首次购房计划。

首次购房计划的条件 

该计划有一些附带条件。如果您已经在使用“购房补助计划”（Help to Buy Scheme），您只能获得房屋市场价值的20%。

此外，您还必须拥有至少相当于房产购买价格10%的首付款。如果您在国外拥有房子或以前继承过房子，您将不符合首次购房者的资格。

如果您与他人共同购买房产，他们也必须是首次购房者或“新起点”申请者。房产必须是位于私人开发项目中的新建房屋，因为该支持计划不包括二手房或自建房。

您的房子需要价值多少？ 

要申请首次购房计划，您的新房子的价格必须低于当地政府区域的价格限制。在都柏林市、敦劳里-拉斯当、芬戈尔和南都柏林，房子的价格限制为475,000欧元，公寓为500,000欧元。

值得注意的是，您的新房子的按揭必须与参与该计划的贷款机构达成。目前，这些机构包括Bank of Ireland、Permanent TSB和Allied Irish Bank，后者包括AIB、Haven Mortgages和EBS。

与按揭相关的通常规则也适用。大多数首次购房者可以借款相当于其年度总收入的四倍。

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