日本房产：一户建可购买种类

有位客户很喜欢日本一户建，并且购买欲极强。按照惯例，我先向他询问了实际购买要求：“您更倾向于哪种一户建呢？”他反问道：“都有哪些种类？”那么，这次就借着机会浅谈日本一户建的可购买种类。

直接购买一户建商品房

大型房屋制造公司的商品房大多以城镇形式大规模销售，配置与性能更高，给人以高级感，房屋与房屋之间的距离也比较宽裕。配备了保安设备和快递箱等，道路和种植也包括在内，每个街道都被规划的干净整洁，这也是其魅力所在，但是有价格偏高的倾向。

购买二手一户建

由于新建一户建商品房（规格标准）与定制一户建（私人定制）都会变成二手，所以二手一户建的特征是房屋个别性极大。即使土地和建筑的面积、房龄、布局相同，实际去看的时候状态也会存在差异，所以建议实地考察或视频连线考察后再做判断。在此之前，根据房主的保养情况，设备的老化程度也会有所不同。如果重新装修，就能住进拥有最新设备的一户建。

寻找土地，建造定制一户建

虽然是最费事的选择，但可以打造出更理想的住宅。定制一户建最大的优点是计划自由度高，可以建造独一无二的房子。因此需要判断的事情很多，也很费时间。除了可以自由地建造房屋之外，还可以根据准备好的样式进行调整。房屋制造公司也有各自擅长和不擅长的房子类型，所以要仔细选择再进行委托。

购买附有建筑条件的土地

建筑物本身是自由规划的，但需要购买土地后在一定期间内（多数情况下是3个月）与指定的施工公司签订建筑合同。实际上，要在3个月内把房间布局、规格、设备、资金计划等全部决定下来是比较困难的，但因为有事先准备好的参考计划，所以很多情况下只要稍微做些改动就能稳定下来。特征是会指定住宅制造商和工务店，倘若参考方案中需要变更的部分很多的话也有可能超出预定金额。

在选择适合自己的日本住宅时，最重要的是如何权衡利弊。如上所述，包括成品、附带建筑条件等，日本一户建的可购买种类并不单一，因此需要斟酌之后再下手。

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