12年来，爱尔兰都柏林房价上涨了80%！

爱尔兰资深房地产经纪人表示，他们预计未来12个月房价将平均上涨2%，主要原因是供应不足。

由于劳动力短缺和建筑成本上升，地产中介和估价师预计2023年的房屋竣工量可能无法继续增长，新建住房增长也无法弥补此因素带来的影响。

住房部公布的数据显示，六月份收到了约2574份新房开工通知，比去年同期增长了25%。这使得今年迄今为止爱尔兰新开工的住宅数量达到了15,561套，比2022年同期增长了10%。 但据爱尔兰特许测量师协会（Society of Chartered Surveyors Ireland，SCSI）称，持续的通货膨胀和劳动力限制预计将导致今年完工项目数量的下降。该专业机构在其年中住房监测报告中称，其地产代理成员预计，2023年将有大约2.7万套住房完工，低于2022年的约2.9万套。报告称："尽管2022年的竣工量高于预期，但前瞻性指标暗示2023年的竣工量将有所下降。"由于劳动力和材料短缺，再加上建筑投入成本持续上升，预计新住房单元的完工量将面临限制"。SCSI认为，通货膨胀仍然 "在各个建筑行业普遍存在"，"2022 年全年投标价格大幅上涨 11.5%"就是证明。

总体而言，预计今年的竣工量约为 2.7 万个，2024 年和 2025 年将分别增至 2.95 万个和 3.25 万个。根据 "人人有房住 "战略，联盟党设定了到2025年每年新建33000套住房的目标。不过，约有一半（47%）的人表示，他们认为市场已进入 "中期上升阶段"，这意味着房价仍在上涨，但增速可能很快就会趋于平稳。

"SCSI 业务和政策委员会主席约翰-奥沙利文（John O'Sullivan）说："绝大多数 SCSI 代理和估价师预计明年房地产价格平均上涨 2%，主要原因有三：供应持续短缺、利率上调和更广泛的经济变化。"虽然供应情况略有改善，但可供出售的房产数量仍远低于疫情前的水平。

目前，房产网站 MyHome.ie 拥有约 14,000 个待售房源。大流行前这一数字为 20,000 个"。

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