日服房产：选择管理公司的重要性

说到买房出租，脑海里总有这样的画面：

顺利地买到了房子，成为了不动产所有者和房东，可以从那个物件中获得房租收入。买房前花了90%的精力选房，租客入住后就稳定了，只需要10%的注意力即可。

但同时，又会担心需要处理租客相关事宜。例如，在工作或休息时接到来自租客的电话，“钥匙丢了，麻烦借一下备用钥匙”，“卫生间的水一直没停，怎么处理一下”等，对于有主业的人来说的确比较麻烦。

这种情况下，倘若投资的是日本房产，就可以委托房产管理公司来搞定。包括确认房租汇款、代理租赁合同、督促拖欠房租、应对入住者、处理投诉等，一切都可以交给房产管理公司。因此，作为上班族的副业日本房产经营备受关注，但还需要注意的是“选择负责的管理公司”。

购买了投资用日本房产之后，作为业主的工作就开始了。如果是将这份投资作为副业或身在海外的情况，为了能够专心于本职工作，有必要与优秀的房产管理公司合作。

选择掌握日本房产经营关键的管理公司，主要分为两个重点。

一是管理户数多，入住率高

对于日本房产管理公司来说，管理户数和入住率就是“勋章”。实际选择的时候可以了解下该公司的业绩。

二是服务广泛

日本房产管理公司的服务多种多样。包括24小时对应租客、有合作担保公司、有问题可以及时反馈、定期报告等等，选择更适合自己的即可。

更具体一些，对于日本房产管理公司的担当也需要也要斟酌选择。大公司可能会因为调动等原因更换负责人，但在其他情况下，负责人会一直是同一个。自然是沟通顺畅、能够建立信赖关系的更佳。

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