去年爱尔兰房地产价格上涨了4.4%

近年来，爱尔兰房地产市场一直处于持续增长的状态。据最新数据显示，去年全国房地产价格上涨了4.4%，成功抵御了利率上调和生活成本紧缩的影响。

根据最新的12月住宅物业价格指数，房价通胀率已连续四个月上升，且月度房价增长率达到了1.5%，创下近两年来的最高水平。

尤其值得关注的是，位于都柏林的供应压力最大，其房价比去年同期上涨了2.7%，而都柏林以外地区的房价更是上涨了5.7%。

去年年中，欧洲央行连续10次加息，导致购房者的贷款成本上升，从而使得房价增速明显放缓。不过，政府各种帮助购房计划的实施促进了市场活动，尤其是首次购房者群体。最新数据显示，由首次购房者购买的新建住宅价格在12月份的年增长率超过了9%。

2006 年至 2024 年住宅物业价格指数变化。图片来源：Paul Scott

与2022年12月的交易量相比，去年12月全国购买的房产数量略有下降，但仍然高于5000套。总交易额达到20亿欧元。

去年房屋的典型价格约为32.75万欧元，而在都柏林地区，房价中位数最高，达到44.4万欧元。其中，Dún Laoghaire-Rathdown地区的房价中位数最高，为62.225万欧元，而Fingal地区的房价中位数最低，为41万欧元。

在都柏林以外地区，威克洛和基尔代尔的房价中位数最高，分别为43万欧元和39.4999万欧元，而莱特里姆地区的房价中位数最低，为16.5万欧元。

专家表示：“近几个月来，爱尔兰住房市场呈现出了明显的复苏迹象。”他还指出：“许多房地产中介预测，房价将继续攀升，尤其是在都柏林以外的地区。”同时，他透露：“根据我们与房屋建筑商的实时对话，都柏林及其他地区对即将上市的新开发项目仍有巨大需求。”

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