欧洲黄金签证门槛太高？精明投资者开始转战这个中美洲“税务天堂”！

说到通过买房拿海外身份，欧洲一直是传统热门选择。葡萄牙、希腊、马耳他……这些国家的“黄金签证”项目，凭借“购房获身份”的便利，吸引了不少国际投资者。

但你发现了吗？最近几年，欧盟政策越来越紧：门槛提高、审批变慢，这条路越来越不好走了。于是，越来越多中国申请者把目光投向了政策更灵活、更友好的中美洲地区——其中，巴拿马，正悄悄成为新一代的“移民黑马”！

表面上，大家是在巴拿马买房；但实际上，更多人看中的，是这张居留身份背后所带来的全球资产布局机会和税务优化空间！

数据显示，刚刚过去的2025年上半年，巴拿马就收到了18,415份新居留申请，比去年同期增长了近40%，批准率还高达94%！申请人来源前五名国家包括：哥伦比亚、委内瑞拉、美国、尼加拉瓜——和中国。

所以你可能会问：巴拿马身份，到底有什么实实在在的吸引力？

一、税务优势，真的太香了！

巴拿马实行“来源地征税制”，只对你在本国境内产生的收入征税，海外所得基本免税！个人所得税最高25%，企业税标准税率也是25%，而且——不征资本利得税、海外遗产税与赠与税！

这一套税制，特别适合收入来源多、又想合理省税的国际人士：比如数字游民、自由职业者、离岸公司老板……通过成为巴拿马税务居民，可以合法地减轻你在原籍国的高税负。

就算你不打算长住，只是希望配置一些海外资产，巴拿马也提供了超宽松的居留政策和便利的资金管理通道。

二、直接持有美元资产，汇率风险小了！

巴拿马可是全世界极少数以美元作为法定货币的国家！本地买房、租房、交易……通通用美元。也就是说，你在这儿购房，就等于直接持有美元资产，天然抵御汇率波动。

按现在的政策，房子拿到身份后可以出租，满5年后还可以出售——并且身份仍然有效！房产本身又具备“长期+看得见+稳定性高”的属性，等于是帮你稳健配置美元资产。

三、审批快、要求少，没那么多条条框框！

比起欧洲动不动就要等1–3年的审批周期，巴拿马永久居留申请简直不要太高效：最快30天就能获批！

没有语言要求、不看学历、不卡管理经验，也没有每年必须住满多久的硬性规定。只要满足：

• 年满18岁；

• 无犯罪记录；

• 购买30万美元或以上的房产。

还有这些隐藏福利：

• 一人申请，三代同行：配偶、父母和25岁以下子女可一同获得身份；

• 五年后可申请入籍：持永居满五年，就有资格申请巴拿马护照；

• 税收优惠：凭居留ID卡享受本地税收待遇；

• 无外汇管制：资金进出自由，全球资产安排更灵活；

• 房产可转售：五年后能把房子卖给其他移民申请人或本地居民；

• 跳板赴美：持巴拿马护照可申请美国E-2签证，去美国做生意、生活都更方便！

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